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规划是酒店却改建商品房 高安德亿房地产开发有限公司停工

发布时间: 2019-12-02 16:47:50来源:

    规划是酒店却改建商品房 高安德亿房地产开发有限公司停工

    1621万元预订款要退还部分购房者要求赔偿

     2013-10-10 10:02

    作为高安市的重大建设项目,规划部门批的是建酒店,而开发商高安德亿房地产开发有限公司为了牟取暴利,擅自更改规划,建造公寓并对外销售。90多名购房者与开发商签订商品房认购书并缴纳预订款后,因政府勒令停工而被告知退款。部分购房者对开房商仅仅退款表示不满,要求赔偿。

    已停工的建筑

    签合同交款后被告知退款

    9日上午,购房者王先生告诉记者,其爱人于去年10月,与高安德亿房地产开发有限公司(以下简称“德亿房产”)签订了一份《香格里拉公寓商品房认购合同》。“当时我爱人认购了该公寓的一套房子,交纳了购房预订款。”王先生说,9月底,其爱人突然接到一个自称是德亿房产工作人员的电话,说由于房屋停建,让她去退回购房预订款。

    “我们预订款交了都近一年,还与开发商签了合同,现在开发商说房子不卖了,那怎么能行,我们不同意。”王先生说,接到电话后,夫妻俩一直没有去找开发商退款。

    此后,其爱人收到了一封律师函。“律师函的意思就是我和开发商签的合同自即日起解除,要是我还不去退钱的话,将承担一切法律责任。”王先生表示,开发商的这种做法真是太无聊了,也没有跟我们说清楚为什么停建,怎么赔偿等等。

    以酒店名义建起商品房

    从王先生出示的相关材料中可以看出,王先生预订的公寓商品房属于香格里拉公寓B栋,单价4490元/平方米,认购的面积超100平方米,并交纳了20万元预订款。

    9日上午,在王先生认购房的所在地记者看到,这是一个正在施工的工地,工地外墙张贴的工程概况牌上显示该工程的名称为“香格里拉大酒店”,该工程有两栋建筑,其中一栋已停工。

    记者从高安市政府官网“中国·高安网”2012年11月发布的“高安市重大建设项目汇总表”上看到,德亿房产开发的香格里拉大酒店属于高安市的重大建设项目,该项目的概况写着“致力打造高安最豪华的四星商务酒店”。

    60余名购房者不接受退款

    该处建造的到底是酒店还是公寓商品房?记者找到了高安市相关部门了解情况。

    “这块地的规划是建酒店,而开发商却擅改规划,现在B栋已被我们勒令停工。”高安市房管局执法队陈队长告诉记者,2012年10月下旬,德亿房产在没有办理相关销售证件的情况下,开始预售香格里拉酒店B座公寓,共销售了93套,收取了预订款1621万元。

    高安市政府相关人士表示,对于德亿房产的违规行为,高安市相关部门已召开会议,责令开发商停工,并要求开发商将购房预订款退还给购房者。

    “到目前为止,开发商已经退了30余户预购款,并提高了退款利息。”陈队长说,目前有60余户交纳了认购款的购房者还没有退款。“有许多购房者表示,不想要退款及利息,只想要房子。”陈队长表示,作为房管局,只能要求开发商退款给购房者,对于退款补偿等,房管局无法干涉。再说,开发商擅自更改了规划,就算把商品房建好了,购房者也是办不到产权手续的。

    据了解,一些购房者不愿退款的理由很简单,当初购房时每平方米价格不超过4500元,而目前附近商品房每平方米价格超过了6000元。购房者认为退款利息远低于房价上涨后的差价。

    签订购房合同应查验“五证”

    “我们与一些购房者沟通过,这些购房者买房时没有看开发商的相关售楼许可,比如香格里拉酒店销售时,是无法出示相关证件的。”高安市房管局一工作人员提醒:购房者在签订认购书和商品买卖合同时,应注意查验“五证”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

    文/图记者张凯


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